Estimation théorique
Rue du Manège,17540 Saint Sauveur d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Manège,17540-Saint Sauveur d Aunis indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 127 | 496 | 410000€ | 3228€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU MANEGE | 5 | 100 | 413 | 289000€ | 2890€ |
2019-08-23 | 2 | LOT L ETRIER | 4 | 95 | 636 | 230000€ | 2421€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU MANEGE | 5 | 105 | 422 | 306500€ | 2919€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DU MANEGE | 4 | 93 | 411 | 110700€ | 1190€ |
2019-07-29 | 12 | LOT L ETRIER | 6 | 130 | 639 | 242500€ | 1865€ |
2020-08-07 | 3 | LOT L ETRIER | 6 | 126 | 613 | 254000€ | 2016€ |
2021-07-19 | 7 | IMP DU STADE | 5 | 112 | 590 | 236450€ | 2111€ |
2021-05-11 | 54 | RUE DU MANEGE | 4 | 90 | 458 | 64100€ | 712€ |
2021-01-29 | 5574 | RUE DU MOULIN CORNEAU | 6 | 137 | 685 | 297500€ | 2172€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU STADE | 4 | 85 | 516 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 4 | 93 | 908 | 277689€ | 2986€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 4 | 104 | 673 | 291613€ | 2804€ |
2020-07-23 | 5002 | RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 5 | 176 | 459 | 88000€ | 500€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 3 | 105 | 600 | 315400€ | 3004€ |
2021-05-12 | 5299 | RUE DE LA CURE | 5 | 113 | 150 | 170000€ | 1504€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LA CURE | 5 | 122 | 256 | 140000€ | 1148€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DE L AUNIS | 6 | 173 | 552 | 281670€ | 1628€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 466 | 203540€ | 2165€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DE LA CURE | 5 | 150 | 184 | 431100€ | 2874€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE L AUNIS | 2 | 90 | 128 | 188000€ | 2089€ |
2019-05-07 | 5502 | SQ BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 250 | 859 | 575000€ | 2300€ |
2021-06-07 | 5502 | SQ BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 250 | 859 | 593000€ | 2372€ |
2023-06-15 | 5502 | SQ BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 250 | 859 | 829750€ | 3319€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DE L AUNIS | 3 | 140 | 68 | 225000€ | 1607€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DE L AUNIS | 4 | 130 | 213 | 143000€ | 1100€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE L AUNIS | 4 | 130 | 213 | 188500€ | 1450€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DU LORIOT | 4 | 90 | 371 | 206950€ | 2299€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE L AUNIS | 3 | 80 | 151 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DU LORIOT | 6 | 146 | 557 | 396000€ | 2712€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DU MOULIN CORNEAU | 4 | 107 | 550 | 399150€ | 3730€ |
2023-04-18 | 5311 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 40 | 62 | 136650€ | 3416€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 85 | 120 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PONT DES BALLETS | 4 | 92 | 301 | 240000€ | 2609€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU MOULIN CORNEAU | 5 | 180 | 1425 | 420000€ | 2333€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU PONT DES BALLETS | 5 | 205 | 743 | 325000€ | 1585€ |
2021-08-04 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 195 | 150000€ | 1364€ |
2019-12-02 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 159 | 230000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 28 | RUE DU MOULIN CORNEAU | 5 | 124 | 116 | 84974€ | 685€ |
2023-06-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 245 | 347 | 410000€ | 1673€ |
2021-07-02 | 33 | RUE DE L AUNIS | 4 | 135 | 786 | 314600€ | 2330€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE LIGOURE | 5 | 152 | 518 | 158000€ | 1039€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE LIGOURE | 1 | 15 | 92 | 140000€ | 9333€ |
2021-03-03 | 19 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 403 | 179000€ | 2486€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE LIGOURE | 5 | 150 | 330 | 190000€ | 1267€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE L AUNIS | 5 | 107 | 1347 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE L AUNIS | 7 | 299 | 553 | 74655€ | 250€ |
2020-03-16 | 5189 | RUE DE LIGOURE | 5 | 120 | 106 | 179700€ | 1498€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 94 | 139000€ | 1958€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 114 | 142000€ | 2000€ |
2023-06-27 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 139 | 632 | 520900€ | 3747€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 93 | 141000€ | 1986€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DE LA PREE | 2 | 57 | 90 | 50000€ | 877€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 144 | 148000€ | 2085€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 120 | 661 | 316781€ | 2640€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 136 | 145000€ | 2042€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 129 | 168000€ | 2366€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LA PREE | 3 | 97 | 125 | 150100€ | 1547€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 107 | 167000€ | 2352€ |
2019-05-10 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 141 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 141 | 140000€ | 1972€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 141 | 200000€ | 2817€ |
2022-12-08 | 5030 | IMP DE LA PREE | 2 | 85 | 34 | 158000€ | 1859€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 130 | 130300€ | 1835€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 51 | 139 | 110000€ | 2157€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE LA CHARRE | 5 | 150 | 216 | 262000€ | 1747€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DE LIGOURE | 3 | 96 | 102 | 110000€ | 1146€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA PREE | 5 | 160 | 126 | 138000€ | 863€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE L'OCEAN | 7 | 143 | 600 | 272000€ | 1902€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 162 | 154000€ | 2169€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE LA ROULERIE | 4 | 108 | 970 | 289600€ | 2681€ |
2021-02-02 | 31 | RUE DE LIGOURE | 3 | 120 | 283 | 129500€ | 1079€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 113 | 753 | 280000€ | 2478€ |
2019-09-14 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 128 | 217 | 262000€ | 2047€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA PREE | 4 | 101 | 260 | 128000€ | 1267€ |
2022-04-19 | 3 | RUE POITOU | 4 | 76 | 214 | 254000€ | 3342€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 101 | 712 | 200000€ | 1980€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 102 | 746 | 230000€ | 2255€ |
2022-05-16 | 5020 | RUE DE PORT BERTRAND | 3 | 75 | 220 | 45000€ | 600€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 9 | 366 | 1571 | 867800€ | 2371€ |
2021-06-09 | 1 | RUE POITOU | 4 | 117 | 1000 | 320000€ | 2735€ |
2023-01-27 | 1 | RUE POITOU | 4 | 117 | 310 | 376000€ | 3214€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA BOURGOGNE | 7 | 135 | 355 | 231000€ | 1711€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE PORT BERTRAND | 3 | 50 | 82 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-23 | 5001 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 68 | 164 | 157900€ | 2322€ |
2023-02-06 | 5001 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 68 | 164 | 196500€ | 2890€ |
2020-07-08 | 5579 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 144 | 195000€ | 2708€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 300 | 1826 | 480000€ | 1600€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 130 | 730 | 210000€ | 1615€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 150 | 127 | 70000€ | 467€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU CHAMP DE SUE | 6 | 138 | 2788 | 332500€ | 2409€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DE PORT BERTRAND | 5 | 130 | 600 | 284700€ | 2190€ |
2021-03-05 | 0 | RUE DE PORT BERTRAND | 4 | 121 | 505 | 70000€ | 579€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES ARIELLES | 3 | 66 | 140 | 75000€ | 1136€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 86 | 123500€ | 1544€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES PERTUIS | 7 | 233 | 906 | 384000€ | 1648€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 85 | 87 | 126000€ | 1482€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 133 | 133 | 259990€ | 1955€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES ARIELLES | 5 | 104 | 340 | 248950€ | 2394€ |
2023-02-07 | 5001 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 90 | 206 | 248500€ | 2761€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 150 | 236 | 230000€ | 1533€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 150 | 236 | 250000€ | 1667€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DES ARIELLES | 4 | 125 | 167 | 215000€ | 1720€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES PERTUIS | 4 | 99 | 731 | 265000€ | 2677€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES FRELINGUETTES | 3 | 98 | 490 | 188000€ | 1918€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE PORT BERTRAND | 5 | 120 | 1085 | 211250€ | 1760€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DES PERTUIS | 4 | 120 | 925 | 301800€ | 2515€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 3 | 51 | 225 | 135000€ | 2647€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 2 | 130 | 733 | 261000€ | 2008€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 3 | 80 | 209 | 335000€ | 4188€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DES ARIELLES | 6 | 147 | 0 | 200019€ | 1361€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 110 | 457 | 312000€ | 2836€ |
2019-12-18 | 5184 | RUE DES ARIELLES | 6 | 196 | 27 | 324450€ | 1655€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DES SABLIERES | 8 | 171 | 193 | 300000€ | 1754€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DES ARIELLES | 6 | 176 | 484 | 290000€ | 1648€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 879 | 270000€ | 2389€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 66 | 265 | 77220€ | 1170€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 78 | 312 | 275000€ | 3526€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 4 | 88 | 803 | 229320€ | 2606€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 66 | 266 | 68000€ | 1030€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 89 | 349 | 225487€ | 2534€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 143 | 714 | 416600€ | 2913€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 83 | 382 | 193550€ | 2332€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 85 | 461 | 240250€ | 2826€ |
2022-07-09 | 5588 | LOT LUBRANO | 4 | 103 | 580 | 267350€ | 2596€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 85 | 441 | 261430€ | 3076€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 77 | 687 | 234000€ | 3039€ |
2022-10-08 | 1 | LOT LUBRANO | 4 | 106 | 637 | 300000€ | 2830€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES BARAQUES | 5 | 176 | 501 | 288540€ | 1639€ |
2021-09-24 | 11 | RUE FERNAND BRIAND | 5 | 99 | 647 | 279000€ | 2818€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DE MANQUE PANIER | 3 | 75 | 828 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 662 | 266000€ | 2956€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE MANQUE PANIER | 4 | 80 | 828 | 170210€ | 2128€ |
2021-08-16 | 7 | RUE FERNAND BRIAND | 4 | 124 | 682 | 318630€ | 2570€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE LA GROSSONNERIE | 4 | 147 | 671 | 300000€ | 2041€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DE MANQUE PANIER | 5 | 96 | 851 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-04 | 5560 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 108 | 900 | 270000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 5005 | LES CHAMPS DU NOYER | 4 | 98 | 621 | 315000€ | 3214€ |
2022-12-16 | 3 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 96 | 404 | 73000€ | 760€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU MEUNIER | 5 | 138 | 528 | 112000€ | 812€ |
2022-06-20 | 11 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 95 | 414 | 289500€ | 3047€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 131 | 0 | 467000€ | 3565€ |
2023-06-06 | 41 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 125 | 872 | 285400€ | 2283€ |
2019-11-18 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 677 | 190120€ | 2136€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DE FOUGEROUX | 4 | 130 | 1061 | 251500€ | 1935€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DE FOUGEROUX | 6 | 160 | 1786 | 235000€ | 1469€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 1002 | 295000€ | 2185€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 1002 | 355000€ | 2630€ |
2022-08-31 | 5 | SQ ANDRE RAUT | 4 | 83 | 122 | 175400€ | 2113€ |
2022-10-03 | 132 | RUE DE LA JUILLERIE | 5 | 132 | 409 | 341830€ | 2590€ |